マンションの売却時期で価格が変わる？

一昔前までは子供の入学や会社での転勤など、人間が移動する時期、つまり2月頃から始まり3月4月と年末に向けての秋口から11月頃まではマンションなどの不動産売買の時期だと言われてはいましたが、現在ほとんど関係ないと言われています。
確かにその時期の流通量は若干増えている感じもあるのですが・・その時期に売りに出せば高く売れるということはない様に思えます。
ただ、お盆休みをはさむ8月とお正月を挟む年末年始は不動産屋も当然休暇になりますのでその時期の流通量はかなり減少傾向にあります。
マンションの売却時期で売れる価格が大きく変わることは無い様に思えます。売れる物件は年間を通して売れますし、売れない物件はいつまでたっても売れない傾向があります。
個人的にボーナスを渡す
不動産を売りに出した場合、営業担当者は通常販売制約した際に会社から歩合給をもらうことが多いようです。（会社によって金額は違いますが、少ないと思います）
たとえば。十分ありえる話ですが、あるマンションを3000万で売りに出しましたがなかなか売れない。
担当者が「2500万に下げてみませんか、絶対売れますよ。」と話しかけてくる。
こんな場合、ちょっとグレーな方法かもしれませんが（でもないか）、あなたは担当の営業マンにこのよう言うのです。
「3000万で売ってくれたら会社に内緒であなたに100万あげるよ」と。
ただしこれはあなたが、担当営業マンをよほど気に入っていない限りこんなことは言えないでしょうから担当者選びも重要になってきます。
担当者としては100万円もらえるならマジで頑張りますよ＾＾かなり気合入りますよね。50万でも十分頑張ると思います。
仮に100万を担当者に渡すとなれば結局2900万円で売れるわけです、希望の3000万には届きませんが2500万に値下げして売ることを考えれば大成功です。
このように気に入った担当者であれば内緒でボーナスというのもかなり効果的です。

記事はお役にたてましたか?

記事にご興味をもっていただけましたら、
以下のソーシャルボタンで共有していただくと嬉しいです^^

　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓