担当の営業マンを見極める

マンションを査定、売却するにあたり、どのような営業マンが貴方の元へやってくるでしょうか？
営業マンの見てくれや言葉使いは良いか悪いか？また仕事の出来る出来ないは見た目で判断できませんが、世間話や売却に関する話を少ししてみるとある程度は分かるかもしれません。
でもあなたにとって一番重要なのは出来るだけ早く、希望した価格で売却してくれるかどうかです。
別の言い方をすれば貴方の不動産を買いたいと思ってる人（買主）を探してくれれば良いのです。
担当営業マンの見てくれや、仕事の出来る出来ないはどうでもよく（笑）、極端に言えば仕事が出来なくても偶然に運よく売れてくれてもいいのです。しかし今の時代なかなか希望価格で売ることが難しくなってきているのが現状です。

仮に貴方のマンションががなかなか売れず半年もそのままだったとします。不動産屋からすればその物件を早く売って利益を上げたいのですが、手っ取り早く簡単に楽に物件を売ろうと思えば売却額を値下げすれば売れるわけで、貴方に値段を交渉してきます。
「 もう少し安く売ってみませんか？ お願いしますm(_ _)m 」と貴方に営業を仕掛けてくるのです！
不動産屋も売れなければ手数料が頂けないのでなんの得にもなりません。ですが、貴方の大切な物件です、1円でも高く売りたいのに値下げするなんて論外、と思うのは当然です。
販売価格が相場よりかなり高額であったり、どうしても売れないのなら（売れる気配すらない）値下げも致し方ないかもしれませんが、その前にその不動産屋は貴方に値下げの営業を仕掛けてくる前に本来行うべき営業、つまり買主、あなたの物件を買いたいと思っている人を探し出す営業努力をしているのでしょうか？
担当者の行動を良く見てみましょう(^^)
「売れないから値下げしましょう」というのはとっても簡単です。

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