買いたい人がいます チラシは本当か？

株式会社Housmart さんから動画お借りしました。
本日は、皆さんがお住まいのマンションのポストに入ってるなじみの深いチラシ、についてお話しします。
朝ですね、ポストを覗きますと、こういうチラシを見たことはないでしょうか？
「○○駅から徒歩１０分以内のマンションを5000万円で購入希望のお客様がいます。」
いうような不動産会社からのチラシを見たことがあるとは思います。
もしくはダイレクトにあなたがお住まいのマンション名が入ったチラシで、このマンションを購入希望の方がいらっしゃいますと、ですね、いうようなチラシが入ってることがあるかと思います。
このようなチラシを見るとですね、このマンションの購入を検討している人がいるのかと思い、ひょっとしたら高く売れるのではないかと、そのチラシに書かれている不動産会社に電話して、問い合わせするというようなことがあると思うんですね。
ですが、注意していただきたいのですが、この手のチラシというのはほとんどの場合がウソということです。
実際にですね、特定のマンションを購入の検討をしている方というのはほとんどいなくて、例外的に広尾ですとか、麻布などの特定のビンテージマンションというような物件であればそういった事もあるのですが、このマンションに、特に中古のマンションにですね住みたいと考えておられる方というのはごく稀といいますか、ほぼいないと考えてもよいかと思うのですね。
じゃ、何故このようなチラシが入ってくるのかと言いますと、それぞれ不動産会社がですね、売却希望のマンション物件というのを集めるために、あえて広告を作成してポスティングしていると、いう背景があるんですね。
実際にこういった内容のチラシからお問い合わせいただくと、不動産業者からすれば、「この家主さんは売り急いでいる」ということで、足元を見られてしまうということになります。
つまり、多少安くても売ってくれるのではないかと考えてしまうんですね、業者からすれば高い値を付けて売り出せばそれだけ売れにくくなりますので、安い値を付けて早く売却してしまおうと、要するに売却の手数料が欲しいだけなんですね。
ですので、「あなたのマンションを購入したい人がおられます」というよなチラシはですね、非常に心が動かされるところがあるんですが、実際にはそういった買主さんはいない。ということをですね。是非覚えておいてくださいね。

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