納得して売却しなければならない

マンションを査定、売却する前に、今お住まいのマンションがいったいいくらで売却できるのか業者に物件の査定をしてもらうのですが、単純に考えて査定額が高ければ良いのでしょうか？？
ご存知の方も多いかもしれませんがマンションの査定額というのは自動車の査定とは違い、不動産屋がその値段で買い取ってくれる訳では無く、あくまで「この価格なら売れるだろう」という推測の金額なのです。
つまり、査定額（売り出す金額）が高ければそれだけ売れにくくなる可能性があるということなのです。

不動産屋は広告やチラシなどであなたのマンションを売りに出して、マンションが売却された際、はじめて仲買手数料を数％頂く仕組みとなっています。ですので査定額を高くしても売れなければ儲けも無いわけですが、実はそこに落とし穴が・・・
最悪な例を挙げますと・・・
不動産屋は仲買手数料が欲しいために、わざと高い査定金額を出して売主を納得させて契約をさせる、その後半年たっても売れないので最終的に売主に値段を下げさせる、（その間、売却するための努力をしない）、最終的に相場より低い金額で売りに出したのですぐに売れた、不動産屋は楽して儲けた。という様な話しです。
査定額の明らかに高い業者は注意が必要です。
確かに高い金額で売却できれば一番良いのですが、よっぽどタイミングが良いか、または優良物件でない限り、思うような金額で売却するのは難しいかもしれません、アベノミクスで物価が上昇するとは言われていますが、不動産自体が実際どれくらい上昇するのかも良く分かりません、物価が上昇するまで待てる人は良いですが・・
そこでマンションを査定する場合、1社ではなく複数の不動産会社にマンションの査定金額を出してもらいます。手間は掛かりますが実際に営業マンとお話をして信用できる人なのか、営業トークの上手下手、更には営業マンの人間性、あなたとの相性など、電話をかけてくるはずなのにかかってこない、指定した時間に来ないなどはもっての他、キッチリしている営業マンなのか、適当にやってる人なのか、じっくり担当の営業マンの比較もして欲しいと思うのです。
なぜなら貴方のマンションを購入してくれるであろう買主さん達は、その営業マンから話を聞いてマンションを買うわけですからね。。5万円～10万円以上は簡単に変わってくる可能性があります。
でも複数の業者に不動産の査定をしてもらうこの作業はとても時間がかかります。そこで利用したいのは下記にあるような一括査定サイト、普通なら複数の業者に査定を出してもらう為に不動産屋を何件も調べて電話しなければなりませんが、その手間も省けますし、一括で査定してもらえば、何社にも同時に委託をする事も可能です。
そして気に入った業者や営業マンに委託すれば良いのです、もちろん気に入らなければ選ぶ必要もありません。
決定権は売主にあるのです

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