査定～売却

自分の持っているマンションを売却しようと考えたとき、最初にマンションの査定を依頼することになりますが、その際マンション近辺の不動産仲買業者に査定を依頼したり、インターネットで検索すことが可能です。
そこで良～く考えて見ましょう
査定をしてもらって売る値段が大体決まりました。ひとまずそれは置いておいて。
たとえば貴方が家やマンションを購入する際どこで買いますか？
不動産屋？そういうことではなく、良く考えてくださいね、週末になると新聞に沢山のチラシ広告が入っていますよね、不動産屋は特に多いです、週末は朝からお父さんが家に居るのでそれをターゲットにチラシが一斉に入るのです。
不動産屋のチラシもイロイロありますよね、新築物件は大体カラー写真も多くお金がかかっています。しかし中古物件となると簡単な間取り図と住所など画像も無いしたいした事は書かれていません。
なぜかというと、中古物件は売れなくても不動産業者に損は無いのです、もちろんチラシの広告代金は必要ですが・・
そのチラシが重要なのです、あなたが売却しようとしている物件を実際に見に来るかどうかはチラシで決まるといっても過言ではありません、今はネット広告もあって不動産屋さんが扱う物件もネットで掲載していると謳っている業者もありますが、現在でも新聞の折り込みチラシは効果絶大という話を知り合いの不動産屋さんから聞いたことがあります。
もちろん価格、駅やスーパー、学校から近いかなどの諸条件により左右されますが、チラシの見栄えが悪いと見に来てくれる可能性も極端に低くなるようです、出来れば売却を仲買してもらう不動産業者のチラシ広告は見ておきましょう。手数料は多少高くても売れなくては意味がありませんからね。
逆にネット広告は大量に取り扱う物件の情報を更新するのが実は大変で、古い情報が長い間更新されずにそのままだったりする場合も多いそうです、ネットで検索し気になる物件があったので電話で問い合わせたら「あ、それはもう成約してしまいました」と、言われてしまい、「良い物件が入りましたら一番にお知らせしますよ」と逆にそれを餌に問い合わせだけさせて営業をかけてくる業者もいるようです。
チラシ広告で左右されますよ。そうおもいませんか？

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