マンション設備と査定金額

マンションや一戸建ての住宅を手放すことになり、まず査定を業者にお願いするわけですが、新築や購入時に太陽光発電や温水器、床暖房などを設置したりする方も多いのですが、売却前の査定の時、それらの設備があるのでもう少し高くしてほしいという場合が多いようです。
またこれは特注の何々でやイタリアのソファーで300万円するんですとか、色々設備を理由に高く売却できないものかと考える方が多いようです。
しかし設備というのは買主側からすれば不要なものであったりする可能性もあるわけで、それを理由に高く売却できるというものではないのです。築2年とか3年以内ならともかく築10年以上経過しますとエアコンや床暖房などもそろそろ故障が起きてもおかしくない訳ですし。床暖房などは修理費はかなり高くつきます。（修理の度合いにもよりますが）
設備や高級な家具などはあくまでおまけと考えておいたほうが無難かもしれません。

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